Maisons & Cités affirme son ambition pour le territoire

Lors de l’entrée de CDC Habitat, via sa filiale Adestia, au capital de Maisons & Cités en 2018, une clause de rendez-vous était prévue pour 2022 sur l’évolution de l’actionnariat. L’Épinorpa et le nouvel actionnaire ont ainsi redéfini en 2022 l’accord stratégique de partenariat, portant d’une part sur le projet stratégique de Maisons & Cités et d’autre part sur l’actionnariat, aboutissant à une nouvelle répartition du capital désormais paritaire, à hauteur de 49 % chacun.

Un nouveau projet stratégique

Le groupe CDC Habitat a réalisé, en début d’année, un apport de 99 millions €, portant sa participation à 49 % et amenant des ressources supplémentaires de 49 millions € directement à Maisons & Cités pour soutenir l’important programme de réhabilitation de son parc de logements dans le cadre de l’ERBM. Dans ce cadre, le nouveau projet stratégique définit 11 priorités répartis autour d’engagements environnementaux ou encore territoriaux, comme l’amélioration de la performance environnementale des logements ou encore le développement de l’offre de logements et d’hébergement «de demain». Pour cela, la nouvelle stratégie prévoit de renforcer les coopérations entre les équipes du groupe CDC Habitat et de Maisons & Cités à travers des croisements d’expertises, des montages de projets commun et l’utilisation des Groupements d’intérêt économique (GIE) mis en place par l’actionnaire.

Anne-Sophie Grave, présidente du directoire de CDC Habitat, explique : «Avec ce nouveau pacte d’actionnaires, nous venons soutenir les engagements sociaux et environnementaux de Maisons & Cités, notamment dans le cadre de l’ERBM et de son important programme de réhabilitation du patrimoine. Nous renforçons également les modes de coopération au service des habitants du Bassin minier. En qualité d’opérateur global de l’habitat d’intérêt public, nous partageons nos expertises en termes de développement d’opérations mixtes, complexes, de conception de solutions sur mesure pour les collectivités et les habitants du territoire». 

Et Jean-Marie Alexandre, président de l’Epinorpa, de préciser : «Ce rendez-vous de 2022 était planifié dès 2018 lors de l’entrée de CDC Habitat au capital de Maisons & Cités. Nous étions alors convenus de redéfinir cet accord dans le courant de l’année 2022. Le préalable aux discussions relatives à la répartition du capital était de se mettre d’accord sur des objectifs et des ambitions communs. L’accélération de la mise en œuvre de l’ERBM constitue la pierre angulaire du plan stratégique. L’enjeu c’est le confort des habitants ; la montée des coûts de l’énergie pose de grandes difficultés aux personnes à revenus très modestes. Maisons & Cités a mis en place une organisation adaptée à la poursuite de ses objectifs, et je m’en félicite».

1 737 logements réhabilités en 2022

Un partenariat qui s’est imposé naturellement «dans le respect de chacun», comme le rappelle Frédéric Chéreau, président de Maisons & Cités, «pour accélérer la rénovation du patrimoine minier. Notre ambition est désormais d’aller au-delà des coeurs de ville et dans les autres communes que celles du Bassin Minier pour leur proposer notre savoir-faire». directeur général de Maisons & Cités, Jean-François Campion, a par ailleurs profité de la conférence de presse pour préciser que le bailleur «tient le cap de l’Engagement pour le renouveau du bassin minier» lancé opérationnellement en 2018, fort d’un investissement global de 322 millions € en 2022.

D’ici 2028, ce sont 20 000 logements qui sont concernés. Au total, 1 737 logements ont été réhabilités en 2022 et d’ici la fin de l’année 2023 Maisons & Cités ambitionne de livrer 2 830 logements réhabilités tout en lançant parallèlement 3 090 ordres de service. Enfin, pour 2024 l’entreprise table sur le lancement de 3 476 ordres de service et projette de livrer 3 890 logements réhabilités. Et de préciser que «comme l’ensemble des bailleurs sociaux du pays, Maisons & Cités a dû s’adapter aux conditions macro-économiques difficiles mais maintient son effort de construction avec 2727 ordres de service lancés depuis 2018 et 2202 logements livrés».