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Lille : le marché des bureaux toujours dynamique
Avec près de 96 000 m2
commercialisés sur le premier trimestre 2022, le marché lillois de
bureaux enregistre un début d'année record avec une hausse de 40%
en un an. JLL, un des leaders du conseil en immobilier d'entreprise,
confirme ce dynamisme.
+75% : c'est le chiffre du marché lillois par rapport à la moyenne des cinq dernières années. De beaux chiffres que l'on doit notamment à deux transactions de plus de 10 000 m2 qui totalisent à elles deux 55% du volume global : la nouvelle Cité Administrative sur 38 470 m2 ainsi que l'immeuble destiné à la licorne française Exotec sur 14 310 au sein de l'immeuble «Imaginarium» sur les Grands Boulevards.
Même si le record de références du 1er trimestre 2021 n'a pas été égalé, on compte plus de 100 transactions avec 117 signatures pour ce premier trimestre 2022, soit une hausse moyenne de 30%. A noter également que le segment des transactions de plus de 1 000 m2 est en forte progression et représente 71% de la demande placée globale.
Pas
de surprise du côté des secteurs géographiques : Lille prend la
tête du classement et notamment Eurasanté et Euratechnologies avec
52% des surfaces pour près de 50 000 m2, avec une hausse constatée
du loyer. «Le
nombre de transactions en nette progression démontre un réel
dynamisme sur tous les segments de surfaces»
détaille Rodolphe Monnier, directeur JLL du bureau de Lille, qui
ambitionne des résultats supérieurs à la moyenne pour l'année 2022.